Immobilienmakler Gauting und Bad Tölz
Immobilienmakler in Bad Tölz
14. November 2020
Kategorie: Immobilienmakler Bad Tölz


Immobilienmakler in Bad TölzLange Zeit war die Kaution das Nonplusultra zur Absicherung des Vermieters. Auch heute ist die Kaution ein gängiges Mittel, doch als gute Alternative gibt es auch die sogenannte Mietbürgschaft.

Was Sie als Vermieter darüber wissen sollten, erfahren Sie hier:

Es gibt im Rahmen einer Bürgschaft drei Möglichkeiten:

Elternbürgschaft – es bürgen Eltern, Verwandte oder auch Freunde.

Mietkautionsversicherung – die Kosten für Mietschulden oder Schäden werden von der Versicherung übernommen, die der Mieter abgeschlossen hat.

Bankbürgschaft – die Bank bürgt, zahlt bei Schulden oder Schäden sofort und zieht das Geld beim Mieter wieder ein.

Vorteile einer Bürgschaft:

  • Die Bonität des Mieters wird vorher geprüft (Bank oder Versicherung) bzw. ist gegeben (Eltern).
  • Sie sparen Zeit, weil Sie kein separates Mietkautionskonto verwalten müssen.
  • Die Sicherheit ist sofort gegeben – anders als bei möglichem Verzug bei der Zahlung der Kaution. Eine Auszahlung im Schadensfall ist rechtssicher garantiert.


Nachteil einer Bürgschaft:

  • Im Schadensfall müssen Sie entsprechende Dokumente ausfüllen und einreichen.

Sie als Vermieter sind rechtlich nicht dazu verpflichtet, eine Bürgschaftserklärung zu akzeptieren, jedoch sind alle Formen der Mietbürgschaft anerkannt und gängig.

Wolfgang Eberhardt

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Wolfgang Eberhardt, Immobilienmakler Bad Tölz
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