28. Februar 2022
Kategorie:
Immobilienmakler Gauting

Eine Frage treibt Kaufinteressenten wie Eigentümer gleichermaßen um:
Wie wird sich der Immobilienmarkt entwickeln? Während die Verkaufswilligen darauf hoffen, dass sie auch in naher Zukunft einen guten Preis für ihre Immobilie erzielen, wünschen sich die Kaufinteressenten, dass die Preise nicht weiter steigen.
In den letzten Jahren sind die
Zinsen für Finanzierungen kontinuierlich gesunken, die
Preise für
Immobilien stetig
gestiegen. Letzteres liegt daran, dass sich bei immer weniger verfügbarem Bauland und freiwerdenden Bestandsimmobilien mehr Menschen den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Corona hat dem keinen Abbruch getan, im Gegenteil – Homeoffice, eine generell verbesserte Infrastruktur und der Wunsch nach
mehr Freiraum befeuern die
Nachfrage. Das lässt die Immobilienpreise weiter steigen, wenn auch nicht mehr so rasant.
Die Zinsen hingegen werden nicht weiter fallen, denn die Banken haben ihre Kreditvergabeprozesse optimiert und kommen zukünftigen Eigentümern insofern entgegen, dass diese
Eigenkapital lediglich für die
Erwerbsnebenkosten benötigen und den Rest finanzieren können.
Für Immobilienbesitzer heißt das, dass Sie bei zeitnahem Verkauf einen guten Preis erzielen werden. Kaufinteressenten hingegen dürfen mit gleichbleibend niedrigen Zinsen rechnen, wodurch die hohen Kaufpreise weiterhin relativ gut ausgeglichen werden können. Die Banken prüfen zudem genau und kalkulieren eher konservativ, was auch heißt, dass zukünftige Eigentümer Eigenkapital lediglich für die Erwerbsnebenkosten benötigen und den Rest finanzieren können.
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