Immobilienmakler Gauting und Bad Tölz
Immobilienmakler in Bad Tölz
27. Februar 2021
Kategorie: Immobilienmakler Bad Tölz


Immobilienmakler in Bad TölzDie Immobilie soll verkauft werden, so viel steht fest. Doch welche Dokumente und Unterlagen brauche ich überhaupt dafür und wo bekomme ich sie gegebenenfalls her? Wir sagen es Ihnen!

Für das Exposé

  • aussagekräftige Fotos der Immobilie innen und außen
  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte
  • Bauplan mit Grundriss
  • Berechnung der Wohnfläche
  • Energieausweis
  • Aufstellung der Modernisierungen und Sanierungen

 

Für den Besichtigungstermin

  • das vollständige Exposé

 

Für den Notartermin

  • Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)
  • Genehmigter Bebauungsplan
  • Lageplan mit eingezeichnetem Haus, Garage/Stellplatz, Mülltonnenstellplatz
  • Baugenehmigungsurkunde
  • Baupläne, z. B. Grundriss für jedes Geschoss, Elektro-, Heizungs-, Sanitär- und Entwässerungspläne
  • Berechnung der Wohnfläche, Nutzfläche und des unbebauten Raumes
  • Aktuelle Unterlagen zu eingetragenen Grundschulden
  • Energieausweis (Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis)
  • Aufstellung über Instandhaltungs-/Modernisierungsmaßnahmen
  • Betriebskostenaufstellung (Steuer, Versicherungen, Energiekosten, Instandhaltungen, etc. der letzten zwei Jahre)
  • Grundsteuerbescheid (aktuell)
  • Aufstellung, welche Einbauten und/oder Möbel der Käufer übernimmt
  • Notizen zu Bezahlung, Finanzierung und den Terminen/Fristen
  • Denkmalschutznachweis (bei älteren Gebäuden)

 

Für die Hausübergabe

  • Versicherungsurkunden
  • Gebrauchsanleitungen
  • Wartungsverträge und Garantiescheine
  • Letztes Prüfprotokoll der Heizung und des Schornsteins
  • aktuellen Abrechnungen für Heizung, Wasser, Entsorgung und Grundsteuer
  • Rechnungskopien wichtiger Reparaturen und Schriftwechsel, wenn vorhanden eine Handwerkerliste

Wolfgang Eberhardt

Benötigen Sie Hilfe bei der Zusammenstellung der Unterlagen?

Seit knapp 20 Jahren zählen Immobilienbesitzer in Oberbayern beim Verkauf ihrer Immobilien auf uns. Auch für sehr spezielle Objekte finden wir den richtigen Käufer. Unser Erfolgsgeheimnis? Der Verkauf Ihrer Immobilie ist bei uns eine wichtige Chefsache. Von der Erstbesichtigung bis zum Notartermin: Ich kümmere mich persönlich darum, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten Preis verkauft wird!

Wir können Ihnen nicht nur beim Verkauf Ihrer Immobilie helfen, sondern unterstützen Sie im Zuge dessen auch bei der Beschaffung, Sichtung und Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen.

Wolfgang Eberhardt, Immobilienmakler Bad Tölz
☎ 08041/ 795 200





Für eventuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verügung!
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