02. Dezember 2020
Kategorie:
Immobilienmakler Bad Tölz
Wer ein altes Haus kauft, weiß warum: Es erzählt Geschichten und hat seine ganz eigene Geschichte. Vergessen sollte man
beim Kauf einer alten Immobilie aber nicht, dass diese im Vergleich zum Neubau einige Schwierigkeiten mit sich bringen könnte.
Hier unsere Tipps, was Sie dabei bedenken sollten.
Bausubstanz gründlich prüfenDieser Punkt ist sehr wichtig, denn die Kosten für mögliche Instandsetzungsmaßnahmen sollten realistisch eingeschätzt werden, um eine spätere Kostenexplosion zu vermeiden. Besonders achten sollte man daher darauf, ob das Dach dicht und eine ausreichende Dämmung vorhanden ist, Fenster und Türen verzogen sind, Wände oder Decken feuchte Stellen oder Schimmel aufweisen.
Einen Blick auf die Haustechnik werfen
Ein älteres Haus ist in puncto Haustechnik meistens nicht ganz auf dem neuesten Stand der Technik. Hier sollte man sich anschauen, wie alt die elektrischen Leitungen, die Heizungs- und sanitären Anlagen inklusive Rohrleitungen sind. Gibt es überall genügend elektrische Anschlüsse, welche Art von Heizung hat das Haus und existiert bereits eine Zuleitung für schnelles Internet?
Denkmalgeschützt: ja oder nein?
Wenn ja, müssen bei Sanierung und Umbau bestimmte Vorgaben eingehalten werden, was bedeutet, dass man unter Umständen das Gebäude nicht frei nach den eigenen Wünschen gestalten kann.
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Wolfgang Eberhardt, Immobilienmakler Bad Tölz
☎ 08041/ 795 200