Grundstück: ca. 512,00 m²
Wohnfläche: ca. 188,00 m²
Nutzfläche: ca. 21,57 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplatz: 2
Baujahr: 2009
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Mietpreis: auf Anfrage

Lage und Umgebung
Starnberg und der Starnberger See gehören zu den exklusivsten Lagen in Deutschland. Der See, die nahen Berge sowie die Nähe zu München bieten ein Maximum an Lebensqualität. Mit der S-Bahn oder dem Auto erreicht man München in nur 30 Minuten.
Starnberg selbst bietet eine ideale Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Arztpraxen und Kliniken. Kindergärten und alle Schulen (einschl. Munich International School) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das vielfältige kulturelle Spektrum und ein äußerst attraktives Sport- und Freizeitangebot lassen keinen Wunsch offen.
Beschreibung
Das Gute gibt es selten und meist auch nicht für lang. Wenn Sie diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte anmieten wollen, sollten Sie schnell reagieren.
Denn das Objekt ist ein Wohntraum in Starnberg in ruhiger, attraktiver und seenaher Lage.

Das Haus, in jeweils ca. 15 Fußminuten vom Stadtzentrum und dem Badeplatz entfernt, bietet genügend Platz auch für die größere Familie.

Bereits im Entree zieht es den Blick über den Wohnbereich nach draußen auf den Westbalkon und den gepflegten Garten. Von der Diele mit separater Garderobe und Gäste WC gelangen wir in den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche und genießen eine besondere Wohnatmosphäre. Das Obergeschoß bietet Master-Bedroom und -Bath (Dusche und Wanne) sowie 2 weitere Zimmer mit einem zusätzlichen Duschbad.
Aufgrund der leichten Hanglage sind die 3 Zimmer im Souterrain vollwertig mit Tageslicht und Ausgang zum Garten zu nutzen. Zum weiteren Platzangebot gehören Duschbad, Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum in dem die Gastherme untergebracht ist.

Für den PKW sind ein Stellplatz sowie weitere Stellplätze auf der Anliegerstraße, direkt vor dem Haus, vorhanden.
Ausstattung
- Parkett (Vollholz) im Wohnbereich
- hochwertiger Natursteinboden (Gänge und Sanitärbereich)
- SAT-TV-Anlage
- Holz-Alufenster
- Deckenhöhe 2.70 m
- begehbarer Dachspeicher
- Terrasse
- Süd-Westbalkon
- angelegter Garten

Durch das Baujahr 2009 ist das Haus energetisch auf dem aktuellsten Stand.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2019.
Endenergiebedarf beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

Dieses Exposee soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bei Anfragen bitte ich zu beachten, dass eine Bearbeitung nur mit Vorlage der kompletten Kommunikationsdaten erfolgen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposee sind Eigentum von Wolfgang Eberhardt c/o RE/MAX am Starnberger See und dürfen weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden.
Grundriss
Ansprechpartner
Wolfgang Eberhardt
Wolfgang Eberhardt

Selbständiger Immobilienmakler
Luxury Home Marketing Specialist


Tel.: Tel. 08041 / 79 520-0
Mobil: Mobil: 0172 / 850 2924
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Für eventuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verügung!
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Vertretungsberechtigter: Alfred Petersen |Aufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Ust ID: DE316400997
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