VON HAUS AUS GUT BETREUT

Grundstück: ca. 828,00 m²
Bebaubarkeit: ca. Array
Provision: 3,57% Käuferprovision
Kaufpreis: auf Anfrage

Beschreibung
Dieses Grundstück ist ein Glücksfall. Wo finden Sie heute noch rechteckig geschnittene 828 Quadratmeter, die Ihren Hausplänen kaum Grenzen setzen? Hier schreibt Ihnen keine Regel vor, welche Form Ihr Dach haben muss: Von Klassisch bis modern geht hier alles. Von dieser Liberalität profitiert auch das gesamte Wohnumfeld. Einige anspruchsvolle Bauherren in der Nähe haben jüngst repräsentative Bauhaus-Projekte realisiert und verleihen der Wohngegend einen exklusiven Charakter
Vor und hinter dem Grundstück sorgen externe Zugangswege für Abstand zu den angrenzenden Nachbarn. Links und rechts öffnet sich das Grundstück zum Sonnenaufgang und zur ruhigen Wohnstraße bzw. zur Abendsonne und an den westlich anschließenden Wohngrund. Das Grundstück ist einwandfrei nach Süden gerichtet.
Was kann man bauen? Es gibt für diesen Teil Gautings keinen Bebauungsplan, der Entwurf für das neue Haus kann sich also an der umgebenden Bebauung orientieren. Das ist im Würmtal fast schon eine Seltenheit und erhöht die Attraktivität des Grundstückes. Die genauen Angaben über das Bauvolumen sind im Exposé enthalten. Vorab sei aber gesagt, dass ca. 250m² Wohnfläche möglich sind.
Ist das Grundstück perfekt? Fast. In vielerlei Hinsicht ist es ein sehr schönes, attraktives Grundstück und auch in Punkto Ruhe kann es punkten. Da am Ende einer Straße gelegen, fährt so gut wie kein Auto, man hört eigentlich nur die Vöglein zwitschern ? aber auch ab und zu die S-Bahn. Nicht laut und störend ? aber man hört sie. Ob das ein Grund ist, dieses solide Grundstück zu verwerfen können nur Sie im Rahmen einer Besichtigung bewerten. Ich lade Sie also gerne ein, das Grundstück an Ihrem Wunschtermin in aller Ruhe zu prüfen.
Das Grundstück steht ab sofort für Ihre Hauspläne zur Verfügung. Der Kaufpreis der insgesamt 828 Quadratmeter beträgt EUR 680.000.- zzgl. der Maklerprovision von 3,57 Prozent.
Lage und Umgebung
Zurückgezogen und doch nah am Geschehen.

Die ruhige Strasse endet in einer Sackgasse. Kein Durchgangsverkehr also und dennoch erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Gautinger S-Bahnhof, die Post und die belebte Gautinger Einkaufsmeile. Zur in Kürze neu eröffneten Gautinger Realschule und zum Gymnasium sind es nur einige hundert Meter. Ein wahres Freizeitparadies liegt nur 100 Meter entfernt: das Grubmühlerfeld, ein ausgedehntes Naturschutzgebiet entlang der Würm, durchzogen von abwechslungsreichen Radwegen und Jogging-Strecken.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Alfred Petersen
RE/MAX Am Starnberger See
Maximilianstr. 4e
82319 Starnberg

Tel. 08151-65 77 11
Fax 08151-65 77 10
Mobil: 0170 ? 12 80 929
email: alfred.petersen@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.


Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ansprechpartner
Alfred Petersen
Alfred Petersen

Geschäftsführer/Gesellschafter
Luxury Home Marketing Specialist


Tel.: 08151/6577-11
Mobil: 0170/128 09 29
ap@stadtlandhaus.net

Jeder Stadt Land Haus Makler betreibt ein rechtlich und wirtschaftlich selbständiges und unabhängiges Unternehmen.





Für eventuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verügung!
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