Wohnfläche: ca. 59,00 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Nebenkosten: ca. 80
Gesamtmiete: 1,36 €
Baujahr: 1959
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Mietpreis: 1200.00 € zzgl. NK und Kaution

Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen der Landeshauptstadt München in dem bevorzugten Stadtteil "Maxvorstadt". Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.
Straßencafes, Restaurants und Szenekneipen sind gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ebenso die Fachhochschulen, Universität, Museums-Quartier, Englischer Garten etc.
Es besteht eine perfekte Anbindung an Bus, U-Bahn und Tram. Die Bushaltestelle "Augustenstraße" liegt direkt vor dem Haus.
Beschreibung
Erstbezug nach Modernisierung: Die 1-2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses im beliebten Stadtteil Maxvorstadt, in der Schellingstraße 102. Dank der Ausrichtung zur Hofseite handelt es sich um eine ruhige Lage. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer zum Wohnen und Schlafen, einer gemütlichen Wohnküche und einem Bad. Sie verfügt über eine voll eingerichtete und hochwertige Einbauküche , sowie ein Bad mit Dusche.
In der Wohnung wurde nicht nur frisch gestrichen, sondern sehr viel neu gemacht, z.B. der Boden im Wohnbereich, das Bad überwiegend uvm.
Wichtig: Aufgrund des Zuschnittes eignet sich die Wohnung für einen Single oder ein Paar, aber nicht für eine studentische WG.
Die Wohnung ist bezugsbereit und kann sofort übernommen werden. Besichtigungen können kurzfristig abgesprochen werden. Bitte senden Sie mir vor einem evtl. Anruf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten, Sie erhalten dann per Email die Kontaktdaten um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Ausstattung
- Neuer Laminatboden

- Neue Keramik und Dusche im Bad

- Stuckverzierungen im Wohnzimmer

- Hochwertige Einbauküche

- Bad mit Dusche

- Lift

- Gute Lage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

Alfred Petersen
Stadt Land Haus Immobilien & Perspektiven
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Tel. 089/ 588011899
Mobil: 0170 ? 12 80 929
email: ap@stadtlandhaus.net
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Im Plan eingezeichnete oder abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Angebotes.
Ansprechpartner
Alfred Petersen
Alfred Petersen

Geschäftsführer/Gesellschafter
Luxury Home Marketing Specialist


Tel.: 08151/6577-11
Mobil: 0170/128 09 29
ap@stadtlandhaus.net


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Für eventuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verügung!
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Vertretungsberechtigter: Alfred Petersen |Aufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Ust ID: DE316400997
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