Grundstück: ca. 1.102,00 m²
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Nutzfläche: ca. 70,00 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Baujahr: 1962
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis: auf Anfrage

Lage und Umgebung
Die nahen Felder und Wiesenflächen und andererseits der Baldhamer Wald lassen nach nur 200 m ein prächtiges Stück Naherholung beginnen. Folgt man dem Wald in seinem Bogen Richtung Norden, sind es bis zum anderen Ende schon über 5 Kilometer. Wer mehr möchte, hält sich rechts und dringt schon bald in den Anzinger Forst beziehungsweise in den Eglhartinger Forst ein - viel Auslauf für Hund und Herrchen sind garantiert. Fußläufig erreichbar ist auch der Ortskern des malerischen Baldham. Hier sind alle wichtigen Einzelhändler vertreten, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten. Von der nahen S-Bahnstation "Baldham" erreicht man die Münchner Innenstadt in 25 Minuten. Mit dem Auto sind die knapp 21 Kilometer - trotz perfekter Verkehrsanbindung - auch nicht schneller zu bewältigen.
Beschreibung
In Baldham im Münchner Südosten steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 150 Quadratmetern in absoluter Ruhiglage zum Verkauf. Wobei der Grund der beste Kaufgrund ist. Das mehr als 50 Jahre alte Einfamilienhaus könnte zwar aufwändig kernsaniert werden, aber es gibt Optionen. Interessant ist eine zweite Quadratmeterzahl, nämlich die des Grundstücks. Es beeindruckt mit einer Größe von gut 1.100 m². Die gesamte Immobilie beschert dem künftigen Eigentümer daher unterschiedliche Möglichkeiten. Zum einen kann die bestehende Bausubstanz kernsaniert werden. In diesem Fall wird die Aufteilung im Innern ganz nach den Wünschen des neuen Besitzers angegangen. Wer auf das Abenteuer "Altbau modern" verzichten möchte, dem bietet sich folgende verlockende Alternative. Nach einer unverbindlichen Auskunft des örtlichen Bauamts kann mit der Baugenehmigung für maximal zwei Einfamilienhäuser oder ggf. zwei Doppelhäuser gerechnet werden. Das attraktive Grundstück ist eine der seltenen Gelegenheiten, ein Immobilienfiletstück im Ring um München zu erwerben und dann seinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Wichtig: Das Angebot erfolgt im Bieterverfahren. Bei dem genannten Preis von 1.200.000,- ? zzgl. 3,57% Maklerprovision handelt es sich um das Mindestgebot. Nähere Informationen zum Bieterverfahren entnehmen Sie bitte der Anlage.
Sonstige Angaben

Wolfgang Eberhardt
c/o Immobilien-Team-Starnberg GmbH & Co. KG
RE/MAX Am Starnberger See
Maximilianstr. 4e
82319 Starnberg

Tel. 08041 - 79520-0
email: wolfgang.eberhardt@remax.de

Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz, Professor-Max-Lange-Platz 1

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Makler ist auch berechtigt, für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.

Dieses Exposee soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch und nach Vorlage eines dem Angebot entsprechenden Kapitalnachweises.

Bei Anfragen bitte ich zu beachten, dass eine Bearbeitung nur mit Vorlage der kompletten Kommunikationsdaten erfolgen kann.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Wolfgang Eberhardt c/o RE/MAX am Starnberger See und dürfen weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Grundriss

Grundriss   Grundriss


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Ansprechpartner
Wolfgang Eberhardt
Wolfgang Eberhardt

Selbständiger Immobilienmakler
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Mobil: Mobil: 0172 / 850 2924
we@stadtlandhaus.net


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Vertretungsberechtigter: Alfred Petersen |Aufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Ust ID: DE316400997
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