Grundstück: ca. 793,00 m²
Wohnfläche: ca. 150,62 m²
Nutzfläche: ca. 65,42 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplatz: 2
Baujahr: 1980
Garage: 2
Provision: 3,57% Käuferprovision
Kaufpreis: 815.000,00 €

Lage und Umgebung
Seefeld ist eine wirtschaftlich starke Gemeinde im 5-Seenland. Wörthsee und Pilsensee im Gemeindegebiet sind sicher Highlights bezüglich Erholungswert.
Aber auch nach München ist es nur eine halbe Stunde mit dem PKW über die A96. Mit der S-Bahn zum Marienplatz oder zum Flughafen ist eine gute Alternative. Der Bahnhof der S-8 liegt im Ortsteil Hechendorf, knapp 2km entfernt.
Alle Geschäfte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß erreichen.
Beschreibung
Dieses gemütliche Haus wurde 1980 gebaut, wie man in Oberbayern schon immer gebaut hat:
Erdgeschoss massiv, das Obergeschoss aus Holz.
Das war schon immer eine bauphysikalisch und energetisch gute Lösung. Alles Bio sozusagen.
Über eine private Stichstraße erschlossen, wohnen Sie hier wirklich ruhig.
Toll ist auch der sehr gepflegte Garten. Der ruft förmlich nach Kindern. Sogar die Schaukel hängt schon im Kirschbaum.
Einziger Nachteil? Den Rasenroboter, der hier seine Runden dreht, wollen die Besitzer mitnehmen.
Aber schauen Sie sich das Haus doch einfach selber an !
Ausstattung

- Decken aus naturbelassenem Holz
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche.
- Sauna im Keller
- 2 Einzelgaragen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 113.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Alle hier und im Exposee gemachten Angaben wurden sorgfältig ermittelt. Da sie aber weitgehend auf Angaben des Verkäufers basieren, kann ich dafür keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall (nach Vertragsabschluss) dem Maklerunternehmen eine Vermittlungsprovision von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.

Grundriss
Ansprechpartner





Für eventuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verügung!
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Vertretungsberechtigter: Alfred Petersen |Aufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Ust ID: DE316400997
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