Wohnfläche: ca. 104,00 m²
Zimmer: 3.50
Badezimmer: 2
Stellplatz: 1
Baujahr: 1985
Provision: 3,57%
Kaufpreis: 398.000,00 €

Lage und Umgebung
Gauting bildet das Tor zu München einerseits und zum Fünfseenland andererseits.
Anbindung an die Metropole und Freizeitwert sind hier ideal verbunden.
Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in hoher Qualität im Ort.
Die Lage ist - obwohl an einer Hauptstraße gelegen - angenehm ruhig, gleichzeitig sind es nur wenige Minuten zur S-Bahn oder an die Würm.
Beschreibung
Gemütliche Dachgeschoss Maisonette Wohnung oder Haus im Haus? In jedem Fall mitten in Gauting.
4,5 Zimmer auf zwei Stockwerken bieten Gemütlichkeit und Rückzugsmöglichkeiten.

Der Schnitt der Wohnung ist durchdacht und sowohl praktisch als auch grosszügig.
Selbst die Abseiten im Dachgeschoss bieten reichlich Stauraum für die Dinge, die man bracht aber nicht sehen will.

Die Besitzer trennen sich schweren Herzens von dieser schönen Wohnung, aber beruflich geht es weg von München.
Ausstattung

Raumkonzept Obergeschoss:
-Eingang
-Flur
-Schlafzimmer
-Gästezimmer/Kinderzimmer
-Küche
-Wohn/Essbereich
-Bad (vollständig renoviert)
-Gäste-WC
-Überdachte Terrasse

Raumkonzept Dachgeschoss:
-Wohnbereich/Bibliothek/Medienzimmer
-Arbeitszimmer
-Bad/WC

Fussböden:
Eiche Parkett im Obergeschoss
Teppichboden im Dachgeschoss
Fließen in Bädern und Küche

Einen kleinen Nachteil hat die Wohnung auch: es gibt leider keinen Kellerraum. Dafür reichlich Stauraum im Dachgeschoss. Und der Tiefgaragenplatz ist ja auch noch da.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert, dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.

Bei Interesse bitte ich Sie, sich mit Ihren kompletten Adressdaten zu melden um die Abwicklung zu beschleunigen.

Grundriss
Ansprechpartner





Für eventuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verügung!
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Vertretungsberechtigter: Alfred Petersen |Aufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Ust ID: DE316400997
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