18. Juli 2019
Kategorie:
Immobilien Gauting
Kaufen und entspannen - Immobilien in Gauting mit Nießbrauch zur Anlage
Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei mindestens 1.500.000,- Euro?
Die Immobilie wird mit Nießbrauch für 750.000,- Euro verkauft. Was heißt Nießbrauch?
Der Verkäufer und jetzige Eigentümer bekommt durch das Nießbrauch - Recht die Möglichkeit auch nach dem Verkauf alle "Früchte aus der Immobilie" zu ziehen. Er kann also wohnen bleiben oder vermieten, lebenslang. Dafür erwirbt der Käufer die Immobilie deutlich unter derzeitigem Marktwert.
Alle Unterhaltskosten der Immobilie, also Instandhaltung, Instandsetzung, Versicherung usw. trägt weiterhin der Verkäufer. Somit ist der Kauf auf Nießbrauch Basis ein vorteilhaftes Instrument, um vorhandenes Kapital in den sicheren Hafen einer Immobilie zu bringen - ohne den Ärger und das Risiko einer Vermietung. Denn Sie haben ja kein Mietausfallrisiko und müssen sich um Dinge wie Instandhaltung, Handwerker, Winterdienst nicht kümmern.
Wohnen in Gauting
Im Grünen und doch nahe genug an München gelegen, morgens in den Starnberger See springen und abends Kultur in München genießen - in Gauting geht das. In der Mitte des Würmtales gelegen, umrandet von Wiesen, Wäldern und Äckern bietet die vitale Gemeinde mit rund 20.000 Einwohnern alles zum Leben.
Anbindung an die Metropole und Freizeitwert sind hier ideal verbunden. In der Münchner Innenstadt ist man über die Lindauer- oder die Garmischer Autobahn in etwa 20-25 Minuten. Durch das herrliche Würmtal gelangen Sie in 15 Minuten zum Starnberger See.
„Seit knapp 20 Jahren zählen Immobilienbesitzer in Gauting und im Würmtal beim Verkauf Ihrer Immobilie auf mich. Mein Erfolgsgeheimnis? Ich kümmere mich persönlich darum, dass Ihre Immobilie sorgenfrei und zum besten Preis verkauft wird. Von der Erstbesichtigung bis zum Notartermin: Chefsache! Machen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie zu einem schönen Erfolg und rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie."
Wollen auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Dann melden Sie sich gleich bei mir:
Alfred Petersen, Immobilienmakler Gauting
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Für eventuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verügung!
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Vertretungsberechtigter: Alfred Petersen |Aufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Ust ID: DE316400997
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