Immobilienmakler Gauting und Bad Tölz
Podcast
Immobilienmakler in Gauting
19. Juni 2020
Kategorie: Immobilien Gauting


Immobilienmakler aus GautingFür viele unserer Kollegen liegt der Reiz darin, Menschen zusammenzubringen.
Andere Makler schätzen die Herausforderung, selbst komplizierteste Fälle (z. B. im Erbrecht) zu lösen. Manche Makler schätzen die Abwechslung aus Büroarbeit und "draußen sein". Und wiederum für andere ist der Umgang mit Immobilien eine Leidenschaft, die äußerst befriedigend ist.

Gute Makler wollen eben nicht nur das schnelle Geld verdienen, sondern investieren Zeit und Herzblut im Umgang mit Kunden. Sie besorgen Dokumente, von denen Kunden kaum wissen, wo sie diese überhaupt bekommen könnten. Sie ermitteln den Wert einer Immobilie, auch wenn der Kunde sich im Anschluss entscheidet, die Immobilie doch nicht zu verkaufen. Sie begleiten Kunden zum Notar, klären rechtliche Fragen und binden den Kunden in den Verkaufsprozess ein. Sie kennen den regionalen Immobilienmarkt und die bestmögliche Verkaufsstrategie für jedes individuelles Objekt.

Makler wollen nur das schnelle Geld verdienen? Manche vielleicht. Die überwiegende Mehrheit wohl eher nicht.

Verkäufer finden, inserieren, Käufer finden, fertig? Klingt zu einfach, um wahr zu sein. Ist es auch, denn: Die Arbeit des Immobilienmaklers erstreckt sich nicht nur auf diese Schritte.

Wenn sich ein Verkäufer bei uns meldet, ganz gleich, ob am Telefon, per E-Mail oder direkt vor Ort, klären wir mit ihm zunächst die wichtigsten Fragen: Weshalb möchte er verkaufen? In welcher persönlichen und beruflichen Situation befindet er sich gerade? Wie schnell möchte er verkaufen? Gibt es Gründe, die eventuell gegen einen Verkauf sprechen? Hat er bereits eine Preisvorstellung?

Es folgt der Vor-Ort-Termin. Gemeinsam mit dem Kunden verschaffen wir uns einen Eindruck von der Lage, Art und Ausstattung der Immobilie. Wir schauen uns das Objekt en detail an und klären aufkommende Fragen. Wenn der Kunde es möchte, kann das Haus von uns "eingewertet" werden. Mittels verschiedener Verfahren (Vergleichs-, Ertragswert oder Sachwertverfahren) kann der Wert eines Objekts bestimmt werden. Die Bestimmungskriterien sind komplex und umfassen unter anderem die Art des Objekts, den Zustands des Objekt, die Lage des Objekts, die Nachfragesituation und ähnliches.

Aus dem persönlichen Gespräch heraus, der Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts und aufgrund jahrelanger Erfahrung, sind wir in der Lage, eine geeignete Verkaufsstrategie zu entwickeln: Ist das Objekt eher für Senioren geeignet, bietet sich eventuell eine eher analoge Vermarktungsstrategie an, z. B. dem Inserat in Zeitungen oder auch als Anhang. Viele Objekte werden heutzutage wiederum digital vermarktet. Benötigt werden hier z. B. hochwertige Bilder, ein reizvolles (digitales) Exposé. Wichtig hierbei: Bilder, Exposé und ähnliches sollten auf die richtige Zielgruppe zugeschnitten werden.

Nebenbei helfen wir als Makler dabei, für den Verkauf benötigte Dokumente aufzutreiben, Notartermine und Kaufverträge vorzubereiten. Bei der Auswahl potenzieller Käufer können wir mittels Auskunfteien die Bonität von Käufer überprüfen und Verkäufer vor bösen Überraschungen absichern.

Ihr Alfred Petersen
Immobilienmakler in Gauting

Tel. 089/ 588 011 899
ap@stadtlandhaus.net

 

Am Ende des Prozesses bringen wir Käufer und Verkäufer zusammen. Haben wir unsere Job richtig erledigt, sind nur noch wenige Schritte notwendig: etwa der Gang zum Notar.





Für eventuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verügung!
Stadt Land Haus Immobilien & Perspektiven
anfrage@stadtlandhaus.net · www.stadtlandhaus.net
Vertretungsberechtigter: Alfred Petersen |Aufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Ust ID: DE316400997
Stadt Land Haus Immobilien

Stadt Land Haus Immobilien & Perspektiven
Telefon 089/ 588 011 899      anfrage@stadtlandhaus.net