Immobilienmakler Gauting und Bad Tölz
Immobilienmakler in Gauting
20. April 2020
Kategorie: Immobilien Gauting


Immobilienmakler in Gauting

Alfred Petersen

„Ich kenne das Würmtal wie meine Westentasche und weiß, was Ihre Immobilie wirklich wert ist."

„Seit knapp 20 Jahren zählen Immobilienbesitzer in Gauting und im Würmtal beim Verkauf Ihrer Immobilie auf mich. Mein Erfolgsgeheimnis? Ich kümmere mich persönlich darum, dass Ihre Immobilie sorgenfrei und zum besten Preis verkauft wird. Von der Erstbesichtigung bis zum Notartermin: Chefsache! Machen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie zu einem schönen Erfolg und rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie."

Alfred Petersen, Inhaber Stadt Land Haus Immobilien Gauting

089/ 588 011 899

Immobilien Marktgeschehen in Gauting für das Jahr 2019 und 2020
Immobilien Marktgeschehen in Gauting für das Jahr 2019 und 2020 zum Stichtag 21.4.2020
  • Die Preise für Immobilien haben sich in Gauting in 2019 und 2020 auf hohem Niveau stabilisiert.
  • Die Nachfrage für alle Klassen von Immobilien, also Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke überstieg das Angebot nach wie vor um ein Mehrfaches.
  • Insgesamt wurden 328 Häuser in Gauting und den Ortsteilen zum Verkauf angeboten. Davon 227 Häuser als Bestandsimmobilien und 101 Häuser als Neubauobjekte. Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser stellten in Gauting das größte Angebot: 135 Einfamilienhäuser und 80 Doppelhaushälften. Reihenhäuser wurden in Gauting 52 angeboten.
  • Im Zeitraum 2019 und 2020 wurden 117 Eigentumswohnungen in Gauting angeboten, davon 92 Bestandsimmobilien und 25 Neubauwohnungen.
Immobilienmakler Gauting und Würmtal
Hausverkaufspreise Gauting 2019 und 2020
Immobilienmakler Gauting und Würmtal
  • Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein gebrauchtes Haus lag bei 8.272,- EUR/m² Wohnfläche. Neubauobjekte waren in Gauting mit einem Durchschnittspreis von 8.625,- EUR/m² nur wenig teurer.
  • Das teuerste Haus wurde für 3.950.000 EUR angeboten - eine Walmdachvilla mit über 2.300m² Grund
  • Im Durchschnitt haben Verkäufer für ein Bestands-Haus 1.545.000 EUR verlangt, für ein neues Haus im Schnitt 1.412.000 EUR.
  • Die Wohnfläche für das Hausangebot in Gauting lag bei durchschnittlich 186m², dabei waren die Grundstücke 618m² groß.
Preise für Eigentumswohnungen in Gauting 2019 und 2020
Immobilienmakler Gauting und Würmtal
  • Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine gebrauchte Wohnung lag bei 6.301 EUR/m². Neubauobjekte waren mit einem Durchschnittspreis von 7.745 EUR/m² deutlich teurer als Bestandsobjekte.
  • Die teuerste Wohnung wurde für 1.639.000 EUR angeboten.
  • Im Durchschnitt wurden für eine Bestandswohnung 543.000 EUR aufgerufen, für eine neue Wohnung waren es im Schnitt 1.116.000 EUR.
Grundstückspreise in Gauting 2019 und 2020
  • Der durchschnittlich geforderte Quadratmeterpreis für ein Baugrundstück in Gauting betrug 1.456 EUR/m².
  • Angeboten wurden in Gauting insgesamt 72 Grundstücke zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus.
Wohnen in Gauting und Stockdorf
Gauting liegt im Grünen und doch nahe genug an München...

... morgens im Starnberger See schwimmen und abends ins Münchner Leben eintauchen – wer in Gauting wohnt kann's machen. Im südlichen Würmtal gelegen, umrandet von Wiesen, Wäldern und Äckern bietet die vitale Gemeinde Gauting mit rund 20.000 Einwohnern alles für ein gutes Leben und einen attraktiven Immobilienmarkt. Anbindung an die Metropole und Freizeitwert sind hier ideal verbunden. In der Münchner Innenstadt ist man über die Lindauer- oder die Garmischer Autobahn in etwa 20-25 Minuten. Durch das schöne Würmtal fährt man in 15 Minuten von Gauting zum Starnberger See. Großer Vorteil für Gauting: Es liegt im S-Bahnbereich Münchens, d.h. die S6 verbindet Gauting mit München alle 20 Minuten. Mit der Eisenbahn fing alles an: Seit dem Bau der Eisenbahnlinie, vor mehr als 150 Jahren, zieht es die gehobene Münchner Bürgerschaft, berühmte Künstler, Schauspieler und Prominente ins Würmtal und eben auch gerne nach Gauting, am liebsten in die sog. Gautinger Villenkolonie, das begehrteste Immobilien-Quartier. Die Würmtal-Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, einer optimalen medizinischen Versorgung, kulturellen Einrichtungen und einem Gymnasium von ausgezeichnetem Ruf, dem Otto-von-Taube. Gauting gehört zum beliebten Landkreis Starnberg. Immobilien Käufer finden ein Angebot vorwiegend aus Häusern, genaugenommen Einfamilienhäusern. Bedingt durch die hohe Wertsteigerung von Baugrund in Gauting geht der Trend aber zur Teilung der Grundstücke und Bebauung mit Doppelhäusern oder gelegentlich auch Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen.

Sie besitzen eine Immobilie in Gauting und überlegen zu verkaufen?
Sie besitzen eine Immobilie in Gauting und überlegen zu verkaufen? Oder Sie möchten vermieten, eine Wohnung, ein Haus? Oder vielleicht suchen Sie hier Ihr neues Zuhause? Dann haben Sie mit mir einen zuverlässigen Immobilien-Spezialisten für Gauting und das Würmtal gefunden:
Als Immobilienmakler habe ich nicht nur meinen Geschäftssitz in Gauting, sondern ich wohne hier auch seit 22 Jahren. Ein großer, großer Vorteil, wenn es um die Beurteilung von Immobilien-Lagen und die Berechnung von Immobilien-Werten geht. Egal ob es sich um Verkauf oder Vermietung von hochwertigen Häusern, Grundstücken und Wohnungen in Gauting und dem Würmtal dreht. Was Sie von mir erwarten dürfen:
  • Bewertung Ihrer Immobilie, unabhängig vom tatsächlichen Verkauf
  • Fachkenntnis
  • Freier Sachverständiger (DEKRA geprüft) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
  • Professionalität und Immobilienkompetenz
  • Langjährige Erfahrung des Immobilienmarktes in Gauting und dem Würmtal
  • Leistungsstarke Präsentation Ihrer Immobilie
  • 360° online Besichtigung
  • Hochwertiges Exposé mit Bildern vom Immobilien Profi-Fotografen
  • Präzise Abwicklung
  • Ich führe die Verkaufsverhandlungen und argumentiere den Preis
  • Einholung des Bonitäts-/Finanzierungsnachweises
  • Ich bereite die Notarverträge vor und begleite Sie zum Notartermin
  • Übergabeservice
  • Termine auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten – bequem bei Ihnen zuhause
  • Menschlichkeit
  • Transparenz – ich halte Sie permanent auf dem Laufenden
  • Starkes Netzwerk an Handwerkern, Steuerberatern, Juristen usw.
  • Viele Referenzen meiner rundum zufriedenen Kunden
  • Ich habe mir über die Jahre einen sehr guten Kunden- und Interessentenstamm aufgebaut. Es ist gut möglich, dass ich den richtigen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie bereits in meiner Kartei habe

Sie wollen Ihre Immobilie in Gauting verkaufen und wünschen eine unverbindliche Erstberatung?
Ich freue mich auf Ihren Anruf

Ihr Alfred Petersen
Immobilienmakler in Gauting

Tel. 089/ 588 011 899
ap@stadtlandhaus.net





Für eventuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verügung!
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Vertretungsberechtigter: Alfred Petersen |Aufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Ust ID: DE316400997
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