Wir von Stadt Land Haus Immobilien erklären einfach und übersichtlich, was es damit auf sich hat:
Das Eigenkapital
Nur die wenigsten Banken bieten eine Baufinanzierung an, die den vollständigen Kaufpreis abdeckt. Oft verlangen Banken, dass der Käufer 20-30% des Kaufpreises an Eigenkapital nachweisen kann. Kapital bedeutet hier aber nicht nur die Summe auf dem eigenen Konto: Auch Versicherungen wie Bausparverträge, Lebensversicherungen oder Arbeitgeberdarlehen können als Eigenkapital angerechnet werden.
Die Zinsbindung
Baufinanzierungen werden aufgrund der hohen Kapitalsumme oft über einen langen Zeitraum abgeschlossen: 25 Jahre und mehr sind hier keine Seltenheit. Eine Zinsbindung sorgt dafür, dass der Zins fest vereinbart wird und Marktzinsveränderungen keine Rolle spielen. Je länger die Zinsbindung gewählt wurde, desto höher ist in der Regel der Zinssatz, aber umso wahrscheinlicher die Tilgung.
Haben Sie Fragen zu Zinsbindung, Eigenkapital oder Darlehen in Bezug auf ein
Immobiliengeschäft? Wir sind gerne für Sie da!
Ihr Wolfgang Eberhardt
Tel. 08041/ 795 200
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