Immobilienmakler Gauting und Bad Tölz
Podcast
Immobilienmakler in Bad Tölz
02. Dezember 2019
Kategorie: Immobilien Bad Tölz


Immobilienmakler in Bad TölzWer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie in der Region Bad Tölz zu erwerben, wird sich früher oder später Gedanken um die Finanzierung der Immobilie machen müssen. Schnell fallen dann Begriffe wie Darlehen, Eigenkapital oder auch Zinsbindung.

Wir von Stadt Land Haus Immobilien erklären einfach und übersichtlich, was es damit auf sich hat:

Das Darlehen
Wenn Sie eine Immobilie in Bad Tölz erwerben möchten, benötigen Sie dazu Kapital. Sollten Sie die Summe nicht aus dem Eigenkapital (siehe Eigenkapital) finanzieren können, vereinbaren Immobilienkäufer in der Regel ein Darlehen mit der eigenen Hausbank oder anderen Kreditinstituten.
Bedeutet: Die Bank leiht Ihnen Geld. Der Kredit wird dann kontinuierlich Ihnen getilgt.

Das Eigenkapital
Nur die wenigsten Banken bieten eine Baufinanzierung an, die den vollständigen Kaufpreis abdeckt. Oft verlangen Banken, dass der Käufer 20-30% des Kaufpreises an Eigenkapital nachweisen kann. Kapital bedeutet hier aber nicht nur die Summe auf dem eigenen Konto: Auch Versicherungen wie Bausparverträge, Lebensversicherungen oder Arbeitgeberdarlehen können als Eigenkapital angerechnet werden.

Die Zinsbindung
Baufinanzierungen werden aufgrund der hohen Kapitalsumme oft über einen langen Zeitraum abgeschlossen: 25 Jahre und mehr sind hier keine Seltenheit. Eine Zinsbindung sorgt dafür, dass der Zins fest vereinbart wird und Marktzinsveränderungen keine Rolle spielen. Je länger die Zinsbindung gewählt wurde, desto höher ist in der Regel der Zinssatz, aber umso wahrscheinlicher die Tilgung.

Haben Sie Fragen zu Zinsbindung, Eigenkapital oder Darlehen in Bezug auf ein
Immobiliengeschäft? Wir sind gerne für Sie da!

 

Ihr Wolfgang Eberhardt
Immobilienmakler Bad Tölz

Tel. 08041/ 795 200
we@stadtlandhaus.net

 





Für eventuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verügung!
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